За последнее время казахстанцы все реже стали покупать жилье. Сообщается, что за апрель количество сделок купли-продажи резко сократилось – почти на четверть. Почему так резко упала продажа квартир, объяснили эксперты, передает КТК.
Цены на квартиры и дома в стране непрерывно растут последние два года. Лишние квадратные метры становятся действительно "драгоценными", поэтому далеко не каждый может себе их позволить. Только в апреле количество сделок купли-продажи упало на 22 процента, сообщает Бюро нацстатистики.
Как говорит директор агентства недвижимости Галым Искаков, у отдельных застройщиков дела еще хуже - продажи резко снизились в два и три раза. Эксперты говорят, что это может быть связано в поднятие порога достаточности. Люди не могут вывести излишки пенсионных накоплений. При этом, прежде пенсионные триллионы влили на рынок недвижимости, спровоцировав скачок цен.
"Продажи упали и на первичном, и на вторичном рынке. Связано это с тем, что недвижимость подорожала. По сравнению с прошлым годом цены выросли от 15 до 30 процентов. Достаточно много. Курс доллара уже встал на место, но застройщики и владельцы квартир, физлица, не так быстро снижают цены, как они их поднимали",
поделился информацией Искаков.
По данным экспертов, самое дорогое жилье, естественно, в Алматы. Здесь цена за квадратный метр может доходить до 740 тысяч тенге. По сведениям Krisha.kz, в Актау вторичка подорожала на все 40 процентов. Однако некоторые эксперты верят в изменение ситуации в лучшую сторону.
"Цены всегда развиваются волнообразно. Сначала рост, потом фаза плато, потом медленно начинает спадать. Достаточно грубо говорится, но это на биржевом языке. Как только самый последний дурак купит по самой высокой цене, а дальше уже никого нет, то есть следующего нет, кто мог бы купить по следующей цене, – все, рост цен останавливается. И как только у вас иссякает спрос, продавцы начинают реагировать. Это чтобы подстегивать, они начинают снижать цены",
говорит Арман Бейсембаев, экономист.
По оценкам специалистов, цены на сегодняшнем уровне могут держаться довольно долго. Экономист Арман Бейсембаев рекомендует, если есть возможность, отложить покупку жилья на полтора-два года. Тогда, считает экономист, стоимость недвижимости начнет падать.